公司向个人房东租赁办公室这是常遇到的事情，公司通常要求房东出具合规的发票给与公司，以便财务进行账务处理。然而，很多个人房东以为其无法开票给公司或者开票手续太复杂，税点高等，索性给公司一定幅度的优惠，就不提供发票了，这样对公司对个人其实都是不利的。
个人可以参照按照以下开票。
开票地址
不动产所在地的委托代征点。委托代征点无法代开增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。
税率
综合税率为5%，具体如下：
增值税1.5% ,即含税月租金/(1+5%)*1.5%
房产税3%
个人所得税0.5%
需要提供的资料
《代开增值税发票申请表》;
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);
出租方身份证件原件及复印件;
私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);
出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;
承租方为个人的，提供个人身份证复印件;承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。
开票注意事项
开增值税发票的“备注栏”应注明不动产的详细地址;
租客为个人的，出租方不得申请代开增值税专用发票;
享受小微企业免征增值税优惠政策的租金收入不得申请代开增值税专用发票。
